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Servicios2016-12-14T16:38:03+00:00

PORQUÉ CONFIAR EN NOSOTROS

La Administracion de fincas en Madrid, incluye todos los procesos de presupuestación, cobros y pagos relacionados con el funcionamiento de la comunidad, una gestión económica de comunidades de vecinos completa.

  • Presupuestos anuales con desglose de ingresos y gastos por cada vecino.
  • Búsqueda de ahorro, proveedores más económicos, subvenciones, sistemas de eficiencia, etc.., siempre enfocados a reducir los gastos de la comunidad y mejorar los servicos.
  • Gestión de recibos para el cobro de las cuotas.
  • Reclamación de recibos impagados y propietarios morosos.
  • Realización de los pagos a los proveedores de la comunidad.
  • Información económica continua de la situación de la comunidad.
  • Balance y Estados de Cuentas del Ejercicio.
Nuestra adminisitración de fincas en Madrid, Aluche, Carabanchel,… incluye todas las tareas relacionadas con las Juntas de Vecinos, con el personal contratado por la comunidad y con los precedimientos necesarios para cumplir con la legislación vigente.

  • Convocatoria de las Juntas y asistencia a las mismas.
  • Alta de suministros y mantenimientos para el correcto funcionamiento de la comunidad.
  • Redacción y distribución de actas de las reuniones.
  • Envío de comunicados a los propietarios.
  • Expedición de certificados a los propietarios.
  • Gestión del personal en nómina de la comunidad: nóminas, seguros sociales, vacaciones, sustituciones, altas y bajas, etc…
  • Desarrollo de los trabajos necesarios para cumplir la ley de riesgos laborales y LOPD.
  • Custodia de los documentos de la comunidad.

Un servicio de gestión administrativa de Comunidades de Vecinos en Madrid fundamental para la buena administración de su finca.

Tareas relacionadas con la gestión de los servicios de la comunidad de vecinos en Madrid, el mantenimiento de los bienes comunes y la gestión y control de las obras que la comunidad decida acometer.

  • Revisión de los servicios y mantenimientos, controlando a los proveedores para asegurar la calidad y cumplimiento presupuestario.
  • Resolución y seguimiento de incidencias o siniestros que afecten a la comodidad de vecinos.
  • Búsqueda de proveedores y presentación de diferentes presupuestos a la comunidad.
  • Gestión de contratos de mantenimiento.
  • Gestión de licencias, permisos de obra o actividad, etc…
  • Gestión zonas recreativas y deportivas: adaptación a la normativa vigente, reglamentos de uso y disfrute, vigilancia, etc…
  • Contratación del seguro y gestion de los siniestros con la aseguradora.
  • Inspección Técnica de Edificios (ITE).

AFlaredo ofrece gestión de servicios y proveedores de comunidades de vecinos en Madrid, con el mejor servicio y atención del mercado.

En AFlaredo, administradores de fincas de Madrid, Aluche, Carabanchel, Pozuelo, Alcorcon, Móstoles, Getafe,…te ofrecemos, todas las tareas relacionadas con el funcionamiento normativo de la comunidad de vecinos, los estatutos, los órganos de gobierno, etc..

  • Asesoramiento a los propietarios en los estatutos, el reglamento de la comunidad, etc…
  • Asesoramiento a los propietarios en el estado de las cuentas y de los cobros y pagos de la comunidad.
  • Asesoramiento a los propietarios en la normativa vigente, ley de propiedad horizontal y sus normas complementarias, la ley de protección de pagos, ley de prevención de riesgos laborales, LOPD etc…

Los mejores profesionales especialistas en cada materia atienden las consultas de nuestras Comunidades de vecinos en Madrid. Siempre los mejores servicios de asesoramiento para Comunidades de Vecinos en Madrid al precio más justo. Contacta con nosotros.

 

Garaje/Trasteros

1Mensual
  • Gestión de Garajes o Trasteros
  • Feature 1
  • Feature 2
  • Feature 3
  • Feature 4
  • Feature 5

Tarifa Basic

2Mensual
  • Gestión Online
  • Confección de presupuesto anual y de las cuentas con los requisitos de la L.P.H.
  • Confección integral de recibos, tanto domiciliados como indomiciliados.
  • Reclamación y seguimiento de los impagados.
  • Entrega de las cuentas mensual, trimestral, anual …
  • Obtención de presupuestos para obras, reparaciones con descuentos para la comunidad.
  • Seguimiento y control de las mismas y de los proveedores.
  • Preparación de la convocatoria para las Juntas.
  • Asistencias a las Juntas Ordinarias y extraordinarias.
  • Redacción y envió, a todos los propietarios, del Acta de la Junta y trascripción al Libro de Actas.
  • Información permanente a los propietarios de las cuestiones que les afecten.

Tarifa Premium

4,5Mensual
  • Gestión TOTAL
  • Contabilidad y gestión transparente y profesional.
  • Contabilidad partida simple (Libro Diario de Ingresos y gastos).
  • Confección de los Estados de Cuentas.
  • Publicación trimestral de los Estados de Cuentas online
  • Presentación anual de la Liquidación de gastos e ingresos de cada ejercicio.
  • Control de gastos y fijación del presupuesto anual.
  • Asistencia del secretario-administrador a las juntas de propietarios.
  • Facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de los recibos.
  • Control, reclamación y gestión amistosa de cobro de los recibos pendientes.
Promoción Comunidades de nueva creación